話を、最後まで聞く
困りごとの背景まで受け止め、急ぐことと確認が必要なことを落ち着いて分けます。
WOMAN-LED MANAGEMENT × AI / AX
細やかさを、
仕組みの強さへ。
女性代表の細やかな現場感覚を軸に、AI・AX（AI Transformation）と自社開発の業務システムで、相談・記録・判断・共有をひとつの流れへ。人にしかできない配慮と、テクノロジーの速さを青森の賃貸管理へ届けます。
WOMAN LED代表社員 簡野 由紀
- AI・AX設計
- 自社システム開発
- 青森市の賃貸管理
OUR APPROACH
合同会社クレアマネジメント
代表社員 簡野 由紀
入居者とオーナーの間に立つからこそ、一方だけに寄らず、事実と経緯を丁寧に確認します。小さな違和感も置き去りにせず、次の判断までつながる形に整えることを大切にしています。
分かる言葉で伝える
連絡内容や現地の状況を整理し、専門用語に頼らず判断しやすい形で共有します。
対応の先まで見届ける
連絡や手配だけで終わらせず、完了確認とその後の記録まで一つの仕事として扱います。
VERIFIED FACTS
実務経験と管理基盤
- 61件
- 承継した管理物件
- 12年
- 前職を含む実務経験
- 青森市
- 主な対応地域
根拠：創業計画書（2026年2月3日作成）。承継物件および前職での実務経験を含みます。
PROPERTY MANAGEMENT
細やかな対応を、
日々の管理実務へ。
連絡を受けるだけでも、数字を並べるだけでもない。現地の状態と入居者・オーナー双方の状況を整理し、次の判断につながる情報として共有します。
01
入居者対応
設備不具合や生活上の連絡を受け、内容と緊急度を整理。必要な対応先へ確実につなぎます。
管理業務の詳細02
家賃・収支管理
家賃等の入金状況、修繕費、管理上の動きを、オーナーが確認しやすい形にまとめます。
大家さんへの提案03
空室対策
写真、設備、賃料条件、周辺競合を整理し、貸主または宅地建物取引業者の判断材料を整えます。
空室対策を見る04
修繕・リフォーム連携
現地の状態を確認し、必要箇所と優先順位を整理。施工会社との連携から完了確認まで支えます。
修繕・リフォームを見る
空室情報・賃貸借契約に関するご案内
当社は、賃貸住宅の管理業務、維持保全、家賃等の管理、入居者対応、修繕連絡、空室時の状況整理、掲載素材の見直し支援を行います。 賃貸借契約の媒介・代理、重要事項説明、申込受付、入居審査、契約条件交渉、契約締結手続きは、貸主ご本人または宅地建物取引業者が行います。 当社は必要に応じて、貸主または宅地建物取引業者への取次・情報連携を行います。
当社は、賃貸住宅の管理業務、維持保全、家賃等の管理、入居者対応、修繕連絡、空室時の状況整理、掲載素材の見直し支援を行います。 賃貸借契約の媒介・代理、重要事項説明、申込受付、入居審査、契約条件交渉、契約締結手続きは、貸主ご本人または宅地建物取引業者が行います。 当社は必要に応じて、貸主または宅地建物取引業者への取次・情報連携を行います。
MANAGEMENT PROCESS
現場から報告まで、情報を途切れさせない。
実際の運用は、確認・記録・判断・共有の四つを一つの流れとして進めます。
- 01
現地確認
物件・設備・周辺状況を現場で確認し、写真とともに事実を押さえます。
- 02
記録
連絡内容、過去の対応、見積・写真を案件単位で整理し、情報の分散を防ぎます。
- 03
判断
緊急度、費用、入居者への影響を人が確認し、必要な対応と優先順位を決めます。
- 04
オーナー報告
対応の経緯と現在地、次の選択肢を、確認しやすい言葉と資料で共有します。
IN-HOUSE DEVELOPMENT
現場を知る会社が、
仕事の仕組みまでつくる。
判断と対人対応は人が担い、記録・整理・共有をWeb・業務ポータル・AIが支えます。賃貸管理で培った運用目線を、企業サイトや業務システムの設計にも生かしています。
01
Webサイト制作
伝える順序、写真、導線、更新後の運用まで設計。公開して終わらない企業・地域サイトを制作します。
02
業務ポータル開発
案件・顧客・見積・請求など、分散している情報を業務フローに沿った一つの画面へまとめます。
03
AI・連携システム
AI電話、LINE通知、文字起こし、要約を組み合わせ、次に対応すべき人へ情報が届く流れを整えます。
OPERATING SCREEN
PCでもスマートフォンでも、同じ情報を確認。
画面例は個人情報を含まないダミーデータです。現場からの記録と事務所での確認が同じ基準でつながるよう、端末ごとに情報の優先順位を調整しています。
業務ポータル開発の詳細を見る
SELECTED WORKS
制作・開発実績
代表3件を掲載しています。公開・運用実績は全19件です。
OPERATION CASES
課題を、運用の形に変える。
数値をつくるのではなく、実務で起きる課題に対して、何を整え、現在どう運用しているかを示します。
連絡の遅れ
受けた用件を、次の担当へ迷わず渡す
- 課題
- 電話や個別連絡だけでは、要点と対応状況が見えにくい。
- 対応
- 用件、物件、緊急度、折り返し先を同じ形式で記録。
- 現在の運用
- 人が内容を確認し、必要な担当・業者・オーナーへ共有。
情報の分散
写真・連絡・見積を案件単位にまとめる
- 課題
- メール、LINE、紙の資料に情報が分かれ、確認に時間がかかる。
- 対応
- 物件と案件を基準に、関連する履歴と資料を整理。
- 現在の運用
- 業務ポータルで現在地を確認できる形へ段階的に統合。
修繕判断
現状と選択肢を並べ、判断しやすくする
- 課題
- 不具合の程度、費用、対応の優先順位が伝わりにくい。
- 対応
- 現地写真と症状、見積、対応案を同じ資料に整理。
- 現在の運用
- 緊急対応と計画修繕を分け、オーナー確認につなげる。
空室対策
募集判断に必要な材料をそろえる
- 課題
- 写真、設備、賃料条件、修繕状況が別々で比較しづらい。
- 対応
- 現状と見直し候補を整理し、優先順位を明確化。
- 現在の運用
- 貸主または宅地建物取引業者が判断しやすい資料として共有。
COMPANY & SUPPORT
青森市で、物件と仕事の両方を支える。
クレアマネジメントは、賃貸住宅の管理業務と、自社によるWeb・業務システム開発を行う会社です。現場で得た気づきを仕組みに戻し、仕組みで生まれた時間を対人対応へ戻します。
会社概要・対応体制を見る合同会社クレアマネジメント
〒030-0843
青森県青森市大字浜田字豊田362-1
FAQ
よくあるご質問
青森市外の物件も相談できますか？
青森市を中心に対応していますが、近隣エリアの物件も内容を確認したうえでご相談いただけます。
空室の相談だけでもできますか？
可能です。写真、原稿、設備、賃料条件、周辺競合を確認し、貸主様または宅地建物取引業者が判断しやすいよう優先順位を整理します。
原状回復やリフォームもまとめて頼めますか？
退去後の原状回復、設備交換、断熱改修、補助金活用まで一括で相談できます。
管理会社の乗り換え前でも相談できますか？
乗り換えを決める前の比較相談も受け付けています。現在の管理状況を整理し、改善点をお伝えします。
CONTACT
まず、いまの管理状況を聞かせてください。
管理の乗り換え、空室、修繕、業務の整理。相談内容がまとまっていなくても構いません。