①
賃貸住宅の管理窓口
入居中のお困りごとや建物・設備に関する連絡を受け付け、内容を整理したうえで貸主様へ報告します。
RENTAL MANAGEMENT
賃貸管理サービス
家賃等の入金管理、入居者対応、維持保全、修繕連絡まで。青森市の大家さんの賃貸経営を管理面からサポートします。
ABOUT
青森市の賃貸管理を、安心して任せられる形に
家賃等の入金管理、入居者対応、修繕連絡、建物・設備の維持保全、退去時の連絡・確認補助まで、管理業務を見える形で整理します。
空室情報・賃貸借契約に関するご案内
当社は、賃貸住宅の管理業務、維持保全、家賃等の管理、入居者対応、修繕連絡、空室時の状況整理、掲載素材の見直し支援を行います。 賃貸借契約の媒介・代理、重要事項説明、申込受付、入居審査、契約条件交渉、契約締結手続きは、貸主ご本人または宅地建物取引業者が行います。 当社は必要に応じて、貸主または宅地建物取引業者への取次・情報連携を行います。
当社は、賃貸住宅の管理業務、維持保全、家賃等の管理、入居者対応、修繕連絡、空室時の状況整理、掲載素材の見直し支援を行います。 賃貸借契約の媒介・代理、重要事項説明、申込受付、入居審査、契約条件交渉、契約締結手続きは、貸主ご本人または宅地建物取引業者が行います。 当社は必要に応じて、貸主または宅地建物取引業者への取次・情報連携を行います。
管理業務メニュー
②
維持保全・建物確認
共用部、設備、外観などの状態を確認し、清掃・修繕・点検が必要な箇所を整理して対応につなげます。
③
家賃管理・送金
委託内容に応じて、家賃・共益費等の入金確認、未入金時の連絡、毎月の精算資料作成を行います。
④
入居者対応
設備不具合、近隣トラブル、生活上の連絡事項などをLINE・電話で一次受付し、貸主様・関係業者へ共有します。
⑤
修繕連絡・手配補助
入居者様からの不具合連絡を受け付け、状況確認を行い、貸主様の判断に基づいて業者連絡・日程調整を補助します。
⑥
退去時の連絡・確認補助
退去連絡の受付、室内確認の日程調整、原状回復に関する資料整理を行います。費用負担の判断や条件調整が必要な事項は、貸主様または専門事業者と連携します。
クレアマネジメントの管理が選ばれる理由
- 女性スタッフが入居者対応の一次窓口クレームが入っても感情的にならず、状況を丁寧に整理してオーナー様に共有します。
- LINEで報告・連絡が見える化毎月の入出金報告、修繕の相談、管理上の節目連絡をLINEで受け取れます。電話のかけ直し負担を減らします。
- 原状回復・リフォームの見積もりが明朗項目ごとに金額の根拠を提示。「言われるがまま」にならない明朗会計です。
- 修繕・補助金まで一括相談「直したい」「補助金で安くしたい」を別会社に分けず、当社でまとめて段取りします。
管理委託の料金
管理内容、戸数、物件状況に応じて個別にお見積もりします。初回相談と現状確認は無料です。
| 賃貸管理 | 個別お見積もり 家賃等の入金管理、送金、入居者対応、月次報告など、委託範囲を確認してご提示します |
|---|---|
| 原状回復・リフォーム | 都度お見積もり 項目ごとに金額の根拠を明示します |
| 初回相談・現状確認 | 無料 |
※ 委託する業務、物件の戸数・状態、訪問頻度などを確認したうえで、契約前に見積書をご提示します。
