1. 全国の相場ではなく、青森の相場で話します
青森市の町名ごとの違い、弘前の学生需要、五所川原の商圏。データだけでは見えない地元の事情を踏まえて価格をお出しします。
青森市・弘前市・五所川原市の不動産売却査定
その不動産、いくらで売れる？入力1分。その場で概算がわかります。
青森市・弘前市・五所川原市に対応。個人情報の入力は不要です。
まずは相場だけ知りたい、で大丈夫です。
- 個人情報の入力なし
- その場で概算表示
- 査定・相談は無料
- 宅建免許 青森県知事(3)第3402号
表示する概算は、公示地価などの統計データから機械的に算出した参考値です。宅地建物取引業法上の査定価格ではありません。
かんたん概算査定
名前も電話番号も、いりません。物件の種類と場所、広さを選ぶだけ。約1分で概算価格が表示されます。
STEP 1 どの不動産を査定しますか
種別を選ぶと次へ進みます。
STEP 2 物件のある場所を選んでください
町名まで選ぶと、そのエリアの相場で計算します。
市区町村をご選択ください。
入力すると候補が絞り込まれます。わからない場合は「わからない／リストにない」を選んでください。
リストから町名をお選びください。
STEP 3 物件の情報を選んでください
わからない項目は「わからない」で構いません。その分だけ精度の目安を下げて表示します。
前面道路の幅をご選択ください。
土地の形をご選択ください。
角地かどうかをご選択ください。
上下水道の状況をご選択ください。
市が除雪する道路に面していると、冬の生活利便性が高く評価されます。
除雪の状況をご選択ください。
構造をご選択ください。
リフォーム履歴をご選択ください。
現在の状態をご選択ください。
所在階をご選択ください。
総階数をご選択ください。
向きをご選択ください。
エレベーターの有無をご選択ください。
大規模修繕の状況をご選択ください。
構造をご選択ください。
共益費を含めた、全室が埋まった場合の合計額です。
入居状況をご選択ください。
収益物件は家賃収入から価格を算出するため、賃料がわからない場合は概算をお出しできません。ご相談方法をご案内します。
計算しています…
あなたの不動産の概算価格
—
内訳の目安
この概算の確度
反映した条件
⚠ この金額は参考値です。正式な査定価格ではありません。 公示地価・基準地価等の統計データおよび当社の相場データをもとに、ご入力条件から機械的に算出した参考値です。 宅地建物取引業法上の査定価格ではなく、実際の売却可能価格を保証するものではありません。 境界の確定状況、建物の状態、日当たり、隣地との関係、権利関係、売却時期、市場動向等により、 実際の価格は ±20%程度、条件によってはそれ以上変動する場合があります。
HOW IT WORKS
この金額は、どうやって出しているの？
国が毎年発表する公示地価・基準地価と、青森市・弘前市・五所川原市の町名ごとの相場をデータベース化し、ご入力いただいた面積・築年数・構造などの条件を掛け合わせて計算しています。
一般的な査定サイトが「担当者からご連絡します」で終わるのに対し、当社は先に数字をお見せします。そのほうが、お客様も判断しやすいはずだと考えているからです。
ただし、正直に申し上げます。この数字は、あくまで概算です。
実際の売却価格は、境界の確定状況・室内の状態・日当たり・隣地との関係・売却時期などで ±20%程度 変動します。
計算に使っているもの
- 公示地価・都道府県地価調査（国土交通省・青森県）
- 青森市・弘前市・五所川原市の町名別 相場データ
- 建物の構造別 再調達単価と経済的耐用年数
- 青森特有の条件（除雪路線・雪の影響）
- 収益物件は満室想定賃料と期待表面利回り
計算に使っていないもの
- お名前・電話番号・メールアドレス（そもそも取得しません）
- 室内の状態・設備の傷み具合
- 境界の確定状況・越境の有無
- 直近のご近所の成約価格（正式査定で反映します）
DIFFERENCE
「概算」と「本当の査定額」は、ここが違います
| 項目 | かんたん概算査定（このページ） | 正式な査定（無料） |
|---|---|---|
| かかる時間 | 約1分 | 机上査定：2〜3営業日／訪問査定：現地確認後1週間程度 |
| 個人情報 | 不要 | 必要（ご連絡のため） |
| 費用 | 無料 | 無料 |
| 見ているもの | 面積・築年数・エリアの相場 | 左記＋室内の状態／リフォーム履歴／境界の確定状況／隣地との関係／日当たり／雪の落ち方／再建築の可否／権利関係／直近の成約事例 |
| 精度 | 参考値（±20%程度の幅） | 実際に売り出せる価格 |
| 使いどころ | ざっくり相場を知る | 売却を具体的に考える |
概算では、どうしても出せないもの
- 境界が確定しているか … 未確定だと測量費が必要になり、価格に直接響きます
- 室内の状態 … 同じ築25年でも、手入れの差で数百万円変わります
- 雪の問題 … 屋根の形状、落雪の向き、除雪スペースの有無。青森では価格に直結します
- 買主が見つかる価格かどうか … 相場より高くても、実際に買う人がいなければ売れません
こうしたことは、数字だけでは判断できません。
だから当社は、必ず一度お話を伺います。
お電話の受付は 9:00〜17:00（日曜・祝日、GW・お盆・年末年始を除く）。LINE・フォームは24時間受け付けています。
WHY AREC
青森の不動産のことは、青森の会社に。
2. 「いくらで売れるか」だけでなく「どう売るか」まで
急ぎたいのか、高く売りたいのか。ご事情によって進め方は変わります。まずはご希望を聞かせてください。
3. 相場だけ知りたい、でも歓迎です
「まだ売るか決めていない」「相続の準備で調べている」というご相談が、実は一番多いです。売却を急かすことはありません。
4. しつこい営業はしません
ご連絡は必要な範囲で。「今は結構です」と言っていただければ、それで終わりです。
当サイトは一括査定サイトではありません
ご入力いただいた内容は、株式会社アレックが査定とご連絡のために使用します。複数の不動産会社へ情報を配分することはありません。
SERVICE AREA
対応エリア
自動の概算計算は、地価データの精度を担保できる3市に限定しています。青森県内であれば、概算の対象外でもご相談は承ります。
青森市
浜田・長島・緑・青葉・勝田・新町・古川・本町・石江・松原・佃・造道・浜館・幸畑・三内・油川・浪岡ほか全域。
町名318件を登録済み
弘前市
駅前・土手町・代官町・和徳町・城東・青山・富田・桔梗野・取上・末広・藤代・堅田・岩木・相馬ほか全域。
町名519件を登録済み
五所川原市
大町・唐笠柳・本町・布屋町・中央・栄町・東町・飯詰・長橋・市浦（相内・脇元・十三）ほか全域。
町名114件を登録済み
上記以外の青森県内も、ご相談は承ります
八戸市・十和田市・むつ市・平川市・黒石市などの物件は、自動概算の対象外ですが、地域の相場をお調べしてお伝えします。お電話またはフォームからお問い合わせください。
WHAT MOVES THE PRICE
概算では反映できない、価格が変わる要因
同じ広さ・同じ築年数でも、次のような事情で価格は上下します。概算はこれらを見ていません。
- 境界の確定・測量の有無
- 越境・私道・再建築の可否
- 室内の状態・設備の傷み
- 雪の落ち方・除雪スペース
- 日当たり・隣地との関係
- 相続登記・共有名義の状況
- 住宅ローンの残債
- 売り出す時期と競合物件
これらは現地確認とご事情のヒアリングで分かります。正式査定は無料です。
SEVEN STEPS
査定から引き渡しまでの流れ
概算で目安を知る
このページの概算査定で、まず金額のイメージをつかみます。個人情報は不要です。
正式査定のご依頼
電話・LINE・フォームのいずれかでご依頼ください。概算の結果はそのまま引き継げます。
机上査定／訪問査定
資料と成約事例で算出する机上査定、現地を確認する訪問査定を選べます。
売り出し方針の相談
売り出し価格、売却期間、仲介と買取の比較、費用と税金の見通しをご説明します。
媒介契約
売却をお任せいただく場合に締結します。契約の種類ごとの違いを事前にご説明します。
売却活動・交渉
広告、内覧の調整、購入希望者との条件交渉を行います。進捗はご報告します。
売買契約・引き渡し
契約、決済、登記、引き渡しまでの手続きを進めます。必要書類は事前にご案内します。
CASES
こんなご相談も承ります
相続した家・土地
相続人が複数、遠方にお住まい、相続登記が未了などの場合も、必要な手続きの順番からご説明します。
空き家・空室
使っていない住宅や空室のアパートについて、売る・貸す・維持するの比較材料をお出しします。
住み替え
次の住まいの購入時期と売却時期の調整、資金の流れを整理してご説明します。
住宅ローンが残っている
残債と売却代金の関係を確認し、取り得る方法をご説明します。金融機関との調整が必要な場合もあります。
収益物件の出口
アパート一棟や賃貸中の区分について、利回りと入居状況を踏まえて売却時期を検討します。
共有名義・借地
共有者の同意、借地権・底地の整理など、権利関係の確認が必要なケースも対応します。
FAQ
よくある質問
本当に個人情報を入力しなくても金額が出ますか？
はい。物件の種類・場所・広さなどを選ぶだけで、その場で概算価格が表示されます。お名前や電話番号の入力は一切必要ありません。
概算と実際の売却価格はどれくらい違いますか？
条件が揃っている物件であれば±10〜20%程度に収まることが多いですが、室内の状態や境界の確定状況によってはそれ以上ずれることもあります。正確な金額は無料の査定でお出しします。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、その後の売却は義務ではありません。「相場を知りたいだけ」で査定される方も多くいらっしゃいます。
相続した空き家でも査定できますか？
できます。名義の整理や測量が必要なケースもありますので、まずはお気軽にご相談ください。
青森市・弘前市・五所川原市以外は対応していませんか？
自動の概算計算は3市に限定していますが、青森県内であればご相談を承っております。お電話またはフォームからお問い合わせください。
ローンが残っていても売れますか？
売却代金でローンを完済できれば問題なく売却できます。残債の状況を含めてご相談ください。
電話が苦手なのですが。
LINEでのご相談も承っております。お写真や書類の送付もLINEが便利です。
しつこく営業されませんか？
いたしません。ご希望の連絡方法・時間帯を伺い、その範囲でご連絡します。
RELATED
あわせてご覧ください
青森市の相場と地価の調べ方
令和8年地価公示の青森市データと、相場を調べる4つの方法。
査定の種類と価格の決まり方
簡易査定と訪問査定、仲介と買取、価格算出の3つの方法。
売却の流れ・必要書類・費用
査定から引き渡しまでの7段階と、必要書類・費用・税金。